投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量的條件是什么？

2018-04-25 14:06 來源：網(wǎng)友分享
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投資性房地產(chǎn)作為商品的一種，一般可采用兩種計(jì)量模式：成本模式計(jì)量和公允價(jià)值模式計(jì)量。那么，投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量的條件是什么？詳見下文。

投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量的條件是什么?

采用公允價(jià)值模式的前提條件

如果同時滿足兩個條件,就可以按公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量:

(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場.所在地,通常指投資性房地產(chǎn)所在的城市.對于大中型城市,應(yīng)當(dāng)為投資性房地產(chǎn)所在的城區(qū).

(2)企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得的同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì).

投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量的條件是什么？

投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量的幾點(diǎn)注意:

以公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)不得轉(zhuǎn)換為成本模式,采用成本模式計(jì)量可以轉(zhuǎn)化為公允模式,公允模式不能轉(zhuǎn)化為成本模式.

對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式的不計(jì)提折舊或攤銷,成本模式要計(jì)提折舊和攤銷.

資產(chǎn)負(fù)債表日以公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整賬面價(jià)值,差額計(jì)入公允價(jià)值變動損益.

投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量的條件是什么?公允價(jià)值計(jì)量模式作為這幾年比較盛行的計(jì)量模式,大家可以多加掌握,本文介紹到此.

資產(chǎn)負(fù)債表
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