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送心意

鄭裕期

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2020-04-22 15:00

公允模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，是【后續(xù)】計(jì)量?。∧阗?gòu)入的投資性房地產(chǎn)是需要按你支付的對(duì)價(jià)來(lái)計(jì)入初始成本的，而非當(dāng)日該投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)公允價(jià)值。
而存貨轉(zhuǎn)公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，這時(shí)候就涉及到公允模式的后續(xù)計(jì)量，是按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)入。

木木_梅 追問(wèn)

2020-04-22 15:22

不管購(gòu)入還是轉(zhuǎn)換不都是取得方式的一種嗎，后續(xù)計(jì)量不是只針對(duì)取得后的持有嗎？為什么只是取得方式不一樣，后續(xù)計(jì)量一樣，初始計(jì)量就不一樣？

鄭裕期 解答

2020-04-22 15:27

初始計(jì)量是初始計(jì)量，后續(xù)計(jì)量是后續(xù)計(jì)量。
存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，其存貨本身已經(jīng)初始計(jì)量過(guò)了成本了，只是將其轉(zhuǎn)換所以用轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值（說(shuō)白了這只是管理層對(duì)于該存貨的使用轉(zhuǎn)換而已）。
而取得的投資性房地產(chǎn)是從別處取的的，從無(wú)到有這里的初始計(jì)量要用支付的對(duì)價(jià)來(lái)計(jì)算，而不是后續(xù)計(jì)量的公允價(jià)值入賬。

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投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量是按成本計(jì)量，只是后續(xù)計(jì)量會(huì)選成本和公允模式，公允模式下外購(gòu)的是按價(jià)稅費(fèi)算公允價(jià)值，自建即建造的成本
2022-03-24 19:37:36
公允模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，是【后續(xù)】計(jì)量??！你購(gòu)入的投資性房地產(chǎn)是需要按你支付的對(duì)價(jià)來(lái)計(jì)入初始成本的，而非當(dāng)日該投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)公允價(jià)值。 而存貨轉(zhuǎn)公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，這時(shí)候就涉及到公允模式的后續(xù)計(jì)量，是按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)入。
2020-04-22 15:00:33
你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好，，自行建造取得時(shí)按照初始成本進(jìn)行初始計(jì)量
2019-08-06 14:05:13
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，
2019-07-29 09:51:35
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