投資性房地產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)資本公積分錄怎么寫？

只要是公允價(jià)值變動(dòng)的，都計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

計(jì)入資本公積的情況，只是在將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，當(dāng)轉(zhuǎn)換時(shí)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)，將差額計(jì)入資本公積，待改投資性房地產(chǎn)最終處置時(shí)再將其轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益，沖減其他業(yè)務(wù)成本。當(dāng)轉(zhuǎn)換時(shí)的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值時(shí)，差額直接計(jì)入當(dāng)期損益，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

比如某投資房地產(chǎn)，2015年1月取得是1000萬(wàn)。

借：投資性房地產(chǎn)  成本1000萬(wàn)

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品  1000萬(wàn)

2015年底，漲價(jià)200萬(wàn)

借：投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值變動(dòng) 200萬(wàn)

待：公允價(jià)值變動(dòng)損益  200萬(wàn)

資產(chǎn)負(fù)債表日，需要結(jié)轉(zhuǎn)損益。

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200萬(wàn)

貸：本年利潤(rùn)  200萬(wàn)

也就是說(shuō)，2015年底增加利潤(rùn)200萬(wàn)。

這里重點(diǎn)看準(zhǔn)！

2016年，公允價(jià)值增加100萬(wàn)

借：投資房地產(chǎn) 公允價(jià)值變動(dòng) 100萬(wàn)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)收益 100萬(wàn)2016年

賣掉房產(chǎn)，得錢1400萬(wàn)。

借：銀行存款  1400萬(wàn)

貸：營(yíng)業(yè)外收入  1400萬(wàn)

結(jié)轉(zhuǎn)成本，這里注意，公允價(jià)值變動(dòng)余額和公允損益余額不同了。

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 1300萬(wàn)

貸：投資房地產(chǎn) 成本1000萬(wàn)

--公允價(jià)值變動(dòng)  300萬(wàn)

相信大家看完已經(jīng)知道了投資性房地產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)資本公積分錄怎么寫，如果還有不懂得或者想知道更多的財(cái)務(wù)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂。