房地產預交企業(yè)所得稅扣除期間費用嗎？

《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）第九條規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發(fā)產品完工后，企業(yè)應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

第十一條規(guī)定，企業(yè)在進行成本、費用的核算與扣除時，必須按規(guī)定區(qū)分期間費用和開發(fā)產品計稅成本、已銷開發(fā)產品計稅成本與未銷開發(fā)產品計稅成本。

第十二條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的期間費用、已銷開發(fā)產品計稅成本、營業(yè)稅金及附加、土地增值稅準予當期按規(guī)定扣除。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產企業(yè)本期取得銷售未完工開發(fā)產品收入按照稅收規(guī)定的預計計稅毛利率，計入當期應納稅所得額。實際發(fā)生的期間費用準予當期按規(guī)定稅前扣除，但未完工開發(fā)產品成本，不允許稅前扣除。

房地產企業(yè)期間費用稅前扣除標準

答：根據(jù)《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔2009〕31號)規(guī)定,企業(yè)銷售未完工產品取得收入,應計算出預計毛利額計入當期應該納稅所得額.同時,企業(yè)在計算繳納當期所得稅時,可以扣除當期發(fā)生的期間費用、營業(yè)稅、土地增值稅等.

新稅法對招待費的稅前扣除采取兩頭限制的方式,即業(yè)務招待費的發(fā)生額只允許稅前列支60%,同時最高額不得超過當年銷售(營業(yè))收入的5‰。

通過上文我們可以知道房地產企業(yè)在開發(fā)企業(yè)發(fā)生的期間費用是可以按照稅法進行扣除，不過實際工作中具體情況具體對待。如果大家還有什么問題的話，歡迎來會計學堂網進行咨詢，會有專業(yè)的老師為大家解答。