納稅義務發(fā)生時間：
（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；


（2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（3）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（8）納稅人因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

相關(guān)會計分錄如下：出售時：
借：銀行存款 1 200


貸：長期股權(quán)投資 1 000


投資收益 200


成本法轉(zhuǎn)為權(quán)益法追溯調(diào)整：①剩余股權(quán)的初始投資成本＝2 000/2＝1 000（萬元），享有乙公司可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額＝2 500×40%＝1 000（萬元），不調(diào)整。②取得乙公司股權(quán)至部分處置投資前，乙公司實現(xiàn)凈利潤1 500萬元，增加其他綜合收益300萬元：


借：長期股權(quán)投資——損益調(diào)整?。?500×40%）600


貸：利潤分配——未分配利潤　 540


盈余公積 60


借：長期股權(quán)投資——其他綜合收益　（300×40%）120


貸：其他綜合收益　 120

夢想如同玫瑰新芽，想讓夢想綻放絢爛，便要用奮斗的汗水澆灌。但奮斗路上常有荊棘暗藏，只有歷經(jīng)挫折依然堅持前行，方能讓夢想破繭成蝶。

打卡每一天，二十八日。加油！

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