1、一般計算方法
應納稅總額=∑各級距土地增值額×適用稅率
某級距土地增值額×適用稅率
土地增值率=土地增值額×100%/扣除項目金額
土地增值額=轉讓房地產收入-扣除項目金額

2、簡便計稅方法
(1)、土地增值額未超過扣除項目金額金額50%的
應納稅額=土地增值額×30%
(2)、土地增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的
應納稅額=土地增值額×40%-扣除項目金額×0.05
(3)、土地增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的
應納稅額=土地增值額×50%-扣除項目金額×0.15
(4)、土地增值額超過項目金額200%
應納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×0.35

固定資產投資方向調節(jié)稅

1、基本建設項目投資額應納固定資產投資方向調節(jié)稅額,其計算公式:
應納稅額=總投資額×適用稅率
總投資額=建筑工程投資總額+設備購置安裝投資總額

2、更新改造項目投資額應納固定資產投資方向調節(jié)稅額，其計算公式：
應納稅額=建筑工程投資總額×適用稅率

3、超計劃投資項目應補繳固定資產投資方向稅額，其計算公式：
超計劃應補繳稅額=[(實際完成投資額-省級標準投資額)×適用稅率]×(1+加罰倍數)
=超計劃投資額應納稅額×(1+加罰倍數)
超計劃投資額應納稅額=超計劃投資額×適用稅率
超計劃投資額=實際完成投資額-省級標準投資額

城鄉(xiāng)維護建設稅
應納城鄉(xiāng)建設維護稅額=(產品銷售收入額+營業(yè)收入額+其他經營收入額)×地區(qū)適用稅率
應補交稅額=實際營業(yè)收入額×地區(qū)適用稅率-已納稅額
應退稅額=已交稅額-核實后的應納稅額