賬面價(jià)值和市場價(jià)值的區(qū)別是什么?

賬面價(jià)值是指某科目(通常是資產(chǎn)類科目)的賬面余額減去相關(guān)備抵項(xiàng)目后的凈額?！≠~面余額是指某科目的賬面實(shí)際余額，不扣除作為該科目備抵的項(xiàng)目(如累計(jì)折舊、相關(guān)資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備等)。

市場價(jià)值是指一項(xiàng)資產(chǎn)在交易市場上的價(jià)格，它是買賣雙方競價(jià)后產(chǎn)生的雙方都能接受的價(jià)格

賬面價(jià)值是指某一科目的賬面余額減去相關(guān)備抵項(xiàng)目后的凈額。賬面余額是指某一科目的賬面實(shí)際余額不作扣除該科目的備抵項(xiàng)目(如累計(jì)折舊、相關(guān)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)。

資產(chǎn)的賬面價(jià)值=資產(chǎn)賬面余額-資產(chǎn)折舊或攤銷-資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

市場價(jià)值是指專業(yè)評估人員依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范的規(guī)定，對于評估對象在特定評估目的和評估假設(shè)基礎(chǔ)上的評估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值的評定估算結(jié)果。常用的評估方法有收益現(xiàn)值法、重置成本法等。

以房地產(chǎn)為例給你解釋下二者的差異。一套房子，以單位的名義購置時(shí)，花費(fèi)100w。這100萬便是賬面價(jià)值，當(dāng)然，固定資產(chǎn)每個(gè)月是要計(jì)提折舊的，扣除每個(gè)月的折舊，就是房子的賬面價(jià)值。假如折舊按每年10000算吧，扣除5年，房子的賬面價(jià)值就是95萬;而5年之后，再買一套跟你手中房子面積一樣，結(jié)構(gòu)一致的房子的購置成本，就是市場價(jià)值

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