拆遷勞務費是否需要繳納契稅?

需要繳納契稅,財政部國家稅務總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)第1條規(guī)定:"出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益.(一)以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格.成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益."

因此,取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)公司自行實施拆遷的,其支付給拆遷公司的勞務費屬于為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益,應并人包括拆遷補償費在內(nèi)的各種補償費中作為契稅的計稅依據(jù).

契稅稅額怎么計算?

契稅計算公式:應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率.

1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據(jù).

2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定

3、交換價格相等時,免征契稅;交換價格不等時,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅

4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù):

(1)采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應按合同規(guī)定的總價款計征契稅.

(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的,按照當土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的,適用與房屋相同的契稅稅率.

以上就是小編對"拆遷勞務費是否需要繳納契稅"等相關(guān)問題的解答,按照相關(guān)規(guī)定,拆遷勞務費要繳納契稅.契稅的稅點并不是固定的,考慮到國內(nèi)各個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展并不平均,所以各個地區(qū)的政府可以在規(guī)定的范圍內(nèi)對契稅進行浮動調(diào)整.