房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額和個人所得稅財產(chǎn)租賃所得的計算方式有不同嗎

財產(chǎn)租賃所得個人所得稅計算方法:

1.每次收入不足4000元的,應(yīng)納稅額=(收入-800)×20%;

2.每次收入4000元以上的,應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%.

個人所得稅法規(guī)定,財產(chǎn)租賃所得適用稅率百分之二十.

財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為:

(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;

(二)向出租方支付的租金;

(三)由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用,即:準予扣除能夠提供有效、準確憑證,證明由納稅義務(wù)人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用.允許扣除的修繕費用,以每次800元為限,一次扣除不完的,準予在下一次繼續(xù)扣除,直至扣完為止;

(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準,即:財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用.

財產(chǎn)租賃所得應(yīng)繳納的個人所得稅=(租賃收入-依上述次序的稅費扣除標準)*20%.

什么是財產(chǎn)租賃?

財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得.

個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入,屬于"財產(chǎn)租賃所得"的征稅范圍,由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅.在確認納稅義務(wù)人時,應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù);對無產(chǎn)權(quán)憑證的,由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定.產(chǎn)權(quán)所有人死亡,在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)期間,該財產(chǎn)出租而有租金收入的,以領(lǐng)取租金的個人為納稅義務(wù)人.

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