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土地?cái)備N年限是多少
1、企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本,計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目。
答：土地使用權(quán)攤銷年限;根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定:
2、入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。
3、企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。
所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長(zhǎng),但實(shí)際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本的原因,攤銷期十分有限。
怎么入賬？
1、你公司取得轉(zhuǎn)讓土地后，應(yīng)該辦理土地證過戶手續(xù)，按照土地證年限進(jìn)行攤銷。
2、土地入賬時(shí)間，按你單位實(shí)際支付土地款取得發(fā)票時(shí)間入賬。
3、無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷，計(jì)入損益。
4、無(wú)形資產(chǎn)攤銷方法采用：直線攤銷法。
5、入帳時(shí)
借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)
貸：銀行存款等
6、攤銷分錄
借：管理費(fèi)用--無(wú)形資產(chǎn)攤銷
貸：無(wú)形資產(chǎn)（或累計(jì)攤銷）
注：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，使用累計(jì)攤銷科目。
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