融資租賃租賃方怎么做賬?
《財政部國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)規(guī)定：“經中國人民銀行、外經貿部和國家經貿委批準經營融資租賃業(yè)務的單位從事融資租賃業(yè)務的，以其向承租者收取的全部價款和價外費用(包括殘值)減除出租方承擔的出租貨物的實際成本后的余額為營業(yè)額。
以上所稱出租貨物的實際成本，包括由出租方承擔的貨物的購入價、關稅、增值稅、消費稅、運雜費、保險費和貸款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)。”按以上納稅開票.
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融資租賃承租方怎么做賬?
借：固定資產(或在建工程)(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者+初始直接費用)
未確認融資費用
貸：長期應付款(最低租賃付款額)
銀行存款(初始直接費用)
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一、融資租賃開始日出租人的會計處理 一是租賃開始日租賃債權的確認。由于在融資租賃下，出租人將與租賃資產所有權有關的風險和報酬實質上轉移給承租人，將租賃資產的使用權長期轉讓給了承租人，并以此獲取租金，因此，出租人的租賃資產在租賃開始日實際上就變成了收取租金的債權。出租人應在租賃開始日，將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。其會計處理為：在租賃開始日，出租人應按最低租賃收款額，借記“應收融資租賃款”科目，按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目，按租賃資產的原賬面價值，貸記“融資租賃資產”科目，按其差額，貸記“遞延收益——未實現融資收益”科目(在編制資產負債表時，“遞延收益——未實現融資收益”應作為“應收融資租賃款”的抵減項目列示)。二是初始直接費用的會計處理。出租人發(fā)生的初始直接費用和承租人發(fā)生的初始直接費用相類似，通常也有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等，在初始直接費用發(fā)生時，應確認為當期費用。其會計處理為：借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”、“現金”等科目。 二、融資租賃期間出租人的會計處理 一是未實現融資收益分配的會計處理。在分配未實現融資收益時，出租人應當采用實際利率法計算當期應確認的融資收入;在與按實際利率法計算的結果無重大差異的情況下，也可以采用直線法、年數總和法等。其會計處理為：出租人每期收到租金時，按收到的租金借記“銀行存款”科目，貸記“應收融資租賃款”科目。每期采用合理方法分配未實現融資收益時，按當期應確認的融資收入金額，借記“遞延收益——未實現融資收益”科目，貸記“主營業(yè)務收入——融資收入”科目。 二是或有租金的會計處理。出租人在融資租賃下發(fā)生的或有租金，應在實際發(fā)生時確認為當期收入。其會計處理為：借記“應收賬款”等科目，貸記“主營業(yè)務收入——融資收入”科目。 三是租金逾期未能收回情況下的會計處理。根據謹慎性原則的要求，超過一個租金支付期未收到租金，出租人應停止確認租金中所含的融資收入，其已確認的融資收入，應予沖回，轉作表外核算。在實際收到租金時，將租金中所含融資收入確認為當期收入。這一規(guī)定既體現了謹慎性原則的要求，也有利于出租人加強對租金回收的管理，及時催收租金，提高租金的使用效益。 四是應收融資租賃款壞賬準備的計提。為了更加真實、客觀地反映出租人在融資租賃中的債權，出租人應當定期根據承租人的財務及經營管理情況，以及租金的逾期期限等因素，分析應收融資租賃款的風險程度和回收的可能性，對應收融資租賃款合理計提壞賬準備。由于逾期租金所含融資收入已根據謹慎性原則停止確認，因此，出租人只須對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計提壞賬準備，而不是以應收融資租賃款全部計提壞賬準備。計提壞賬準備的方法由出租人根據有關規(guī)定自行確定。壞賬準備的計提方法一經確定，不得隨意變更。其會計處理為：根據有關規(guī)定合理計提壞賬準備時，借記“管理費用”科目，貸記“壞賬準備”科目。對于確實無法收回的應收融資租賃款，經批準作為壞賬損失，沖銷計提的壞賬準備，借記“壞賬準備”科目，貸記“應收融資租賃款”科目。已確認并轉銷的壞賬損失，如果以后又收回，按實際收回的金額，借記“應收融資租賃款”科目，貸記“壞賬準備”科目;同時，借記“銀行存款”科目，貸記“應收融資租賃款”科目。 五是未擔保余值發(fā)生變動的會計處理。出租人應定期對未擔保余值進行檢查，至少于每年年末檢查一次。如果有證據表明未擔保余值已經發(fā)生減少，應重新計算租賃內含利率，并將由此引起的租賃投資凈額(租賃投資凈額是指最低租賃收款額與未擔保余值之和與未實現融資收益之間的差額)的減少確認為當期損失，以后各期根據修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。如已確認損失的未擔保余值得以恢復，應在原先已確認的損失金額內轉回，并重新計算租賃內含利率，以后各期根據修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。未擔保余值增加時，則不作任何調整。 在未擔保余值發(fā)生減少時，對前期已確認的融資收入不作追溯調整，只對未擔保余值發(fā)生減少的當期和以后各期，根據修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率計算應確認的融資收入。其會計處理為：期末，出租人的未擔保余值的預計可收回金額低于其賬面價值的差額，借記“遞延收益——未實現融資收益”科目，貸記“未擔保余值”科目;同時，將由此所產生的租賃投資凈額的減少確認為當期損失，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“遞延收益——未實現融資收益”科目。如果已確認損失的未擔保余值得以以恢復，應按未擔保余值恢復的金額，借記“未擔保余值”科目，貸記“遞延收益——未實現融資收益”科目;同時，按由此所產生的租賃投資凈額的增加額，借記“遞延收益——未實現融資收益”科目，貸記“營業(yè)外支出”科目。 三、融資租賃期滿時出租人的會計處理 第一種情況是收回租賃資產，通常有可能出現以下幾種情況： (1)存在擔保余值，不存在未擔保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產時，借記“融資租賃資產”科目，貸記“應收融資租賃款”科目。如果收回租賃資產的價值低于擔保余值，則應向承租人收取價值損失補償金，借記“其他應收款”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。 (2)存在擔保余值，同時存在未擔保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產時，借記“融資租賃資產”科目，貸記“應收融資租賃款”、“未擔保余值”等科目。如果收回租賃資產的價值扣除未擔保余值后的余額低于擔保余值，則應向承租人收取價值損失補償金，借記“其他應收款”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。 (3)存在未擔保余值，不存在擔保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產時，借記“融資租賃資產”科目，貸記“未擔保余值”科目。 (4)擔保余值和未擔保余值均不存在。此時，出租人無需作會計處理，只需作相應的備查登記。 第二種情況是優(yōu)惠續(xù)租租賃資產。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則出租人應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如可能繼續(xù)分配未實現融資收益(假定不存在租金逾期的情況)等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產時，其會計處理同上述收回租賃資產的會計處理。 第三種情況是留購租賃資產。租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權。出租人按收到的承租人支付的購買資產的價款，借記“銀行存款”等科目，貸記“應收融資租賃款”科目。如果還存在未擔保余值，還應借記“營業(yè)外支出——處置固定資產凈損失”科目，貸記“未擔保余值”科目。 答
同學你好 融資租賃租入固定資產賬務處理 企業(yè)采用融資租賃的方式租入固定資產，作為自有資產，會計分錄為： 1．融資租入的固定資產，應當在租賃開始日，按租賃協議或者合同確定的價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費以及融資租入固定資產達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款費用等作為入帳價值。 借：固定資產--融資租入固定資產 貸：長期應付款--應付融資租賃款 2．融資租入的固定資產，應當采用與自有應計折舊固定資產相一致的折舊政策。折舊年限為租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間為折舊年限。 計提折舊時： 借：管理費用/銷售費用/制造費用--折舊費 貸：累計折舊 3．分期付款時： 借：長期應付款--應付融資租賃款 貸：銀行存款 4．租賃期滿，如合同規(guī)定將設備所有權歸承租企業(yè)，應進行轉帳，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關明細科目。 借：固定資產--有關設備 貸：固定資產--融資租入固定資產 答
1）目的不同。經營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產、經營上短期或臨時的需要而租入資產；融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購置資產的企圖。 （2）風險和報酬不同。經營租賃租賃期內資產的風險與報酬仍歸出租人。而融資租賃在租賃期內，根據“實質重于形式”的原則，對租賃資產應視同自有資產，在享受利益的同時，承擔相應的保險、折舊、維修等有關費用。 （3）權利不同。 經營租賃 ，租賃期滿，承租人可續(xù)租，但沒有廉價購買資產的特殊權利，也沒有續(xù)租或廉價購買的選擇權；融資租賃租賃期滿，承租人可廉價購買該項資產或以優(yōu)惠的租金延長租期。 （4）租約不同。經營租賃，可簽訂租約，也可不簽訂租約；可因一方的要求而隨時取消。融資租賃的租約一般不可取消新的租約。 （5）租期不同。經營租賃租期遠遠短于資產有效使用年限；融資租賃的主要目的是為了融資，租期一般為資產的有效使用年限，幾乎只需通過一次出租，就可收回在租賃資產上的全部投資。 租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的合同。租賃存在的主要源因有以下方面：節(jié)稅；降低交易成本；減少不確定性。[1] 租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。 租賃業(yè)務的蓬勃發(fā)展，說明了租賃比擁有某項財產更為有利。對承租人而言，租賃具有以下優(yōu)點： (1)租賃開辟了新的融資渠道，對廣大中小企業(yè)而言具有特殊意義。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源，增強企業(yè)營運資金的靈活運用能力。 (2)可以按固定利率進行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現金，有助于緩解處于發(fā)展期的新企業(yè)資金緊張問題；此外，租金固定，有助于防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風險；租金固定便于計算投資報酬率，有助于承租人快速完成投資決策。 (3)靈活性。租賃協議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創(chuàng)造精神的出租人可以結合承租人的特殊需要簽訂租賃協議。例如，可以約定等到設備開始運轉。具有生產能力之后才開始支付租金，而且還可以不要求以取得的新設備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協議。 (4)有助于加速機器設備更新。對于設備淘汰更新快的企業(yè)而言，租賃為機器設備快速升級創(chuàng)造了便利條件。在多數情況下，承租人把殘值風險轉移給了出租人，減少了設備因過時而陳舊的風險。 (5)租賃資格審核程序簡便，申請批準速度快，有助于承租人把握商機。 (6)有利于修飾財務報表。采用經營租賃時，租金作為營業(yè)費用處理，避免為購置設備而增加大筆負債，可以有效地防止資產負債率上升。 (7)不用增加資本去購置設備，有利于保持股權分布的穩(wěn)定性。 答
你好； 你是 承租方融資租賃的話；分錄 ：? 1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產——融資租入固定資產 ? ? ? 未確認融資費用 ?貸：長期應付款——應付融資租賃款(最低租賃付款額) 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產——融資租入固定資產(初始直接費用) ?貸：銀行存款等 3、未確認融資費用的分攤 借：長期應付款——應付融資租賃款 ?貸：銀行存款 借：財務費用 ?貸：未確認融資費用 4、履約成本的會計處理 借：管理費用等 ?貸：銀行存款 5、租賃期滿時的會計處理 (1)返還租賃資產 借：長期應付款——應付融資租賃款 ? ? ? 累計折舊 ?貸：固定資產——融資租入固定資產 答
您好，您這個問題我明天看了您的合同以后具體回復您。 答
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