房產(chǎn)稅以什么計稅

房產(chǎn)稅的計征方式主要包括從價計征和從租計征兩種.

一、從價計征

從價計征是依據(jù)房產(chǎn)的原值進(jìn)行計征,具體計算方式如下:

確定房產(chǎn)的原值.

依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納,具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.例如,若房產(chǎn)原值為100萬元,減除30%后,余值為70萬元.

以上述余值作為計稅依據(jù),乘以適用的稅率.依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%.繼續(xù)上述例子,年應(yīng)納稅額為70萬元×1.2%=8400元.

二、從租計征

從租計征則是依據(jù)房產(chǎn)的租金收入進(jìn)行計征,具體計算方式如下:

確定房產(chǎn)的年租金收入.

以年租金收入作為計稅依據(jù),乘以適用的稅率.依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%.例如,若年租金收入為10萬元,則年應(yīng)納稅額為10萬元×12%=12000元.

房產(chǎn)稅如何計提?

房產(chǎn)稅計提時:

借:稅金及附加-房產(chǎn)稅

貸:應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅

上交的時候:

借:應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.

1、從價計征-以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù):房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值*(1-扣除比例10%-30%)應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*稅率(1.2%).

2、從租計征-以房租出租取得的租金收入為計稅依據(jù):應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金收入*12%(或4%,對個人按市場價格出租居民用房用于居住,暫按4%稅率征收).

房產(chǎn)稅以什么計稅?整體上來說,其實房產(chǎn)稅的計稅方式,目前常用的就是上文提及到的從價計征和從租計征的,也相信這兩種計稅方式的內(nèi)容,大家讀完上文之后應(yīng)該不會太陌生的.同時,作為從事房產(chǎn)稅計稅的會計人員來說,在賬務(wù)處理上,房產(chǎn)稅計提的時候可以選擇通過稅金及附加的科目入賬的,如果你們對此上文內(nèi)容還有什么其他的疑問,都是可以來本網(wǎng)站上免費搜索學(xué)習(xí).