融資租賃租金怎么會計處理

1、租賃期開始日：

確認應收融資租賃款：

出租人按租賃投資凈額（租賃收款額現(xiàn)值+未擔保余值現(xiàn)值）確認“應收融資租賃款”，終止確認租賃資產。

會計分錄：

借：應收融資租賃款

未擔保余值（如有）

貸：融資租賃資產（賬面價值）

資產處置損益（差額，或借方）

2、后續(xù)計量：

確認利息收入：

按實際利率法計算每期利息收入，計入“租賃收入”或“利息收入”。

會計分錄（每期）：

借：應收融資租賃款

貸：租賃收入/利息收入

3、收到租金時：

將收到的租金分攤至本金和利息部分。

會計分錄：

借：銀行存款

貸：應收融資租賃款

4、減值處理：

若存在信用風險，需計提減值準備，借記“信用減值損失”，貸記“應收融資租賃款減值準備”。

融資租賃的條件？

符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

1、在租賃期滿時，租賃資產的所有權轉讓給承租方；

2、租賃期為資產使用年限的大部分，即75%或以上；

3、租賃期內租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產的公允價值。

融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。融資租賃要求出租方融通資金并為承租方提供所需的設備，是一項具有融資、融物雙重職能的交易，涉及出租方、承租方、供貨人三方當事人，包括租賃合同、供貨合同等兩個或兩個以上合同。

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