公司購買房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)
答:一、購買商品房辦證,需繳納費(fèi)用如下:
1、契稅(90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù));
2、房屋登記費(fèi)80元;
3、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);
二、存量房(二手房)交易雙方基本稅費(fèi):
1、個(gè)人將購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個(gè)人將購買滿2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅;
2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%);
3、契稅(90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù));
4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元;
5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過戶費(fèi))(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米);
6、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);
7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費(fèi))。
辦理流程:
1、到開發(fā)商處拿介紹信;
2、帶上購房合同買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、開發(fā)商的介紹信;
3、到房管局交稅窗口繳納契稅和維修基金;
4、拿到契稅和維修基金發(fā)票;
5、到辦證大廳辦理產(chǎn)權(quán)證就可以了把上述資料交給辦證窗口的工作人員;
6、當(dāng)天或3天后就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
好了,關(guān)于公司購買房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)的詳情內(nèi)容,會(huì)計(jì)學(xué)堂已經(jīng)給大家介紹完了,希望本篇文章對(duì)大家有幫助!如果你們還有其他的疑問想咨詢,歡迎到答疑中心與我們互動(dòng)!