物業(yè)公司減免物業(yè)費的會計分錄怎么做?

答:問題反過來想一下,就是要交半年的物業(yè)費而以.

所以分錄如下:

借:管理費用 半年的錢

貸:銀存存款 半年的錢

物業(yè)公司收取物業(yè)費,應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬.會計分錄:

借:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

貸:主營業(yè)務(wù)收入

物業(yè)費的減免怎么申請?

答:物業(yè)費從交房拿到鑰匙的那天算起,一般是先預(yù)交半年或一年.

如果房子已出租,在雙方?jīng)]有特別約定的前提下,物業(yè)費由業(yè)主承擔(dān).

如果租房合同中有明確約定,出租期間物業(yè)費由承租人繳納,且合同得到物業(yè)公司的書面確認(rèn),那物業(yè)費就由租客繳納,同時,業(yè)主承擔(dān)連帶繳納責(zé)任.

經(jīng)業(yè)主驗收,因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房,可向物業(yè)申請減免物業(yè)費,具體減免幅度,由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定.

業(yè)主請求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的,人民法院應(yīng)予支持,由此,若物業(yè)管理公司違規(guī)收費,業(yè)主可提出抗辯,拒絕交納.

如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費不合理,可通過業(yè)主委員會向物業(yè)反映.

服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo),全體業(yè)主可拒繳,但需要有力證據(jù).

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