非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)賬務(wù)處理

①收取轉(zhuǎn)讓款：借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理

②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計(jì)折舊科目金額： 借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)

③計(jì)提相關(guān)稅費(fèi)：借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，應(yīng)交教育費(fèi)附加。

④結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額：借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益

或借：營(yíng)業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失 貸：固定資產(chǎn)清理。

政策依據(jù)：

在稅收政策上，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))的規(guī)定，納稅人銷售2016年4月30日之前取得的不動(dòng)產(chǎn)，選用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，如果該不動(dòng)產(chǎn)是自建方式取得的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，也就是全額計(jì)稅;如果不動(dòng)產(chǎn)是自建以外的方式取得的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，也就是差額計(jì)稅。

根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定〉的通知》(財(cái)會(huì)〔2016〕22號(hào))的規(guī)定，除金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)以外，“差額計(jì)稅”的賬務(wù)處理程序有兩種:簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)-簡(jiǎn)易計(jì)稅”明細(xì)科目核算;一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額抵減)”專欄核算會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的。

非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)賬務(wù)處理，小編能搜集的資料就這些，本文雖然講述非房地產(chǎn)企業(yè)的非主營(yíng)業(yè)務(wù)，所以這收入入營(yíng)業(yè)外收入是沒(méi)問(wèn)題的。