打卡每一天，二十六日。

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：
（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；


（2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（3）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（4）納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（5）納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（8）納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

根據(jù)法律關(guān)系主體能否認(rèn)識(shí)自己行為的性質(zhì)、意義和后果以及能否控制自己的行為并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，我國(guó)將自然人劃分為三類：完全民事行為能力人，限制民事行為能力人，無(wú)民事行為能力人。
【提示】此類知識(shí)點(diǎn)可在《考點(diǎn)匯編—主體資格：區(qū)分“權(quán)利”能力與“行為”能力》進(jìn)行學(xué)習(xí)

知識(shí)就像一片浩瀚的海洋，既深邃又廣闊，無(wú)論我們?cè)趺刺剿?，都只能觸及到其中的一小部分。學(xué)無(wú)止境，不僅是對(duì)知識(shí)的追求，更是一種生活態(tài)度，一種不斷自我提升、自我超越的精神。 在這個(gè)快速變化的時(shí)代，新知識(shí)、新技能層出不窮，我們只有保持學(xué)習(xí)的熱情和好奇心，才能跟上時(shí)代的步伐，不被淘汰。

納稅人跨地區(qū)提供建筑服務(wù)、銷售和出租不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地、不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅時(shí)，以預(yù)繳增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按預(yù)繳增值稅所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。注意異地銷售不動(dòng)產(chǎn)不論是一般計(jì)稅方法還是簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，計(jì)算預(yù)繳增值稅稅額時(shí)價(jià)稅分離都用5%，是較為特殊的規(guī)定，應(yīng)在B縣預(yù)繳增值稅＝（1000－600）/（1＋5%）×5%＝19.05（萬(wàn)元），應(yīng)在B縣繳納城市維護(hù)建設(shè)稅＝19.05×5%＝0.95（萬(wàn)元）。預(yù)繳增值稅的納稅人在其機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納增值稅時(shí)，以其實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按機(jī)構(gòu)所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，應(yīng)在A市繳納城市維護(hù)建設(shè)稅＝［1000/（1＋9%）×9%－19.05］×7%＝4.45（萬(wàn)元）。