土地用于自建項(xiàng)目土地款應(yīng)該計(jì)入什么科目?

答：房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中土地價(jià)款應(yīng)在無形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目中核算.

《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十七條明確規(guī)定:"企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán),在尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前,作為無形資產(chǎn)核算,并按規(guī)定的期限分期攤銷".

企業(yè)購買土地發(fā)生的費(fèi)用,在土地沒有改變使用用途之前,應(yīng)該記入"無形資產(chǎn)"科目核算,待土地改變用途時(shí),再將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入相關(guān)的成本中.而土地成本包括購買土地時(shí)發(fā)生的土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等.

工程在建期間,土地屬于用什么科目?

答：在建設(shè)期土地使用稅計(jì)入在建工程,完工時(shí)一并轉(zhuǎn)固.自行建造的固定資產(chǎn):

由建造該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成.包括工程物資成本、人工成本、繳納的相關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用以及應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等.所以籌建期間的固定資產(chǎn)應(yīng)記入在建工程.等完成后發(fā)生的土地使用稅記入管理費(fèi)用.  土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦.由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅.

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