什么是加權(quán)投資年限法

答：1.參考法定年限判斷法

例如某被評估設(shè)備2000年一次性購建，法定使用年限為10年，2005年評估時的成新率=預(yù)計尚可使用年限/(實際已使用年限+預(yù)計尚可使用年限)×100%=5/(5+5)×100%=50%。

2.根據(jù)歷史資料統(tǒng)計法

例如某被評估機組于1990年一次性購入。從報廢記錄得知，曾有8臺機組使用了12年報廢，有4臺機組使用了8年報廢，有7臺機組使用了13年后報廢。1996年進行評估時該機組成新率的計算步驟是:

(1)19臺報廢機組的平均使用壽命為:12×8/19+8×4/19+13×7/19=11.52(年)

(2)根據(jù)設(shè)備檔案，該機組已使用年限為6年，有形損耗率=6/11.52×100%=52%

(3)成新率=1-52%=48%。

3.按照工作數(shù)量分析法

例如某企業(yè)因資產(chǎn)重組已于2006年對2000年一次性購進的一套設(shè)備進行評估。根據(jù)廠家介紹，倘若每天運行8小時，則使用壽命為16年。但因產(chǎn)銷所需，該設(shè)備實際每天運行了12小時，而且由于該設(shè)備的生產(chǎn)技術(shù)進步很快，比廠家介紹的正常使用壽命應(yīng)提前2年時間更新。這套設(shè)備在2006年進行評估時的成新率是按照不同的工作數(shù)量作如下分析后確定的:

(1)分析該設(shè)備的已使用年限:2000年購進，2006年評估，即已使用年限為6年。但由于每天按12小時運行，與每天運行8小時相比較，運行一年相當(dāng)于使用了一年半的時間(12÷8)，現(xiàn)已運行了6年，實際已使用年限應(yīng)是9年(6×1.5)。

(2)預(yù)計該設(shè)備的尚可使用年限:如果此后該設(shè)備按每天8小時運行，那么，該設(shè)備尚可使用年限為7年(16-9);倘若仍按每天12小時運行，則尚可使用年限為4.7年(7÷1.5)。因此，按每天12小時運行，該設(shè)備的總壽命只有10.7年(6+4.7)。由于該設(shè)備運行11年就報廢，比正常使用壽命提前了5年。

(3)計算該設(shè)備的成新率:按總使用壽命16年計算的成新率為(1-9÷16)×100%=44%，或按總使用壽命10.7年計算的成新率為(1-6÷10.7)×100%=44%。

4.加權(quán)平均近似估測法

上述三種簡單年限法只適用于企業(yè)在固定資產(chǎn)價值是一次性購建形成且中途沒有進行過技改和更新等追加投資的情況。而對于經(jīng)過大修理，尤其是經(jīng)過技術(shù)改造的機器設(shè)備則應(yīng)適當(dāng)增加其尚可使用年限，或減少其實際已使用年限估測其成新率，這主要依靠專業(yè)技術(shù)人員進行專業(yè)技術(shù)判斷來解決。另外還可以參考下列數(shù)學(xué)式進行近似測算:

成新率=尚可使用年限÷(加權(quán)投資年限)+(尚可使用年限)×100%

其中:加權(quán)投資年限=∑(加權(quán)更新成本)÷∑(更新成本)

加權(quán)更新成本=已使用年限×更新成本5.分組抽取樣本推算法

在實際工作中，當(dāng)有大批類同的資產(chǎn)需要評估時，不必一一計算成新率，而采取以已提折舊年限為分組標(biāo)準(zhǔn)，以每組資產(chǎn)的賬面價值為權(quán)重，分組抽取評估樣本，計算出該批資產(chǎn)的平均已使用年限和尚可使用年限，最后求得并確定同類資產(chǎn)的成新率。

貸款加權(quán)平均利率怎么算？

答：關(guān)于貸款加權(quán)平均預(yù)期年化利率，可能并不是很多人都比較了解，針對這一點，接下來就來簡單介紹下貸款加權(quán)平均預(yù)期年化利率及其計算方法。

加權(quán)平均預(yù)期年化利率是指通過有關(guān)計算公式得出的能夠大體反映混合貸款成本的預(yù)期年化利率。
為構(gòu)建固定資產(chǎn)借入一筆以上的專門借款，則資本化率應(yīng)為這些專門借款的加權(quán)平均預(yù)期年化利率。

用一段時間內(nèi)的兩個或兩個以上的預(yù)期年化利率計算出利息的合計數(shù)，再用時間、金額進行平均，就算出了加權(quán)平均預(yù)期年化利率。

加權(quán)平均預(yù)期年化利率=專門借款當(dāng)期實際發(fā)生的利息之和/專門借款本金加權(quán)平均數(shù)×100%

舉例：某公司向銀行申請了1年、3年、5年期貸款，預(yù)期年化利率分別是：6.00%、6.15%和6.40%。貸款的時間是5年，貸款金額均為1000萬元。計算出這個項目的加權(quán)平均預(yù)期年化利率是多少：

1000*6.00%*5=300萬元

1000*6.15%*5=307.5萬元

1000*6.40%*5=320萬元

合計利息為：927.5萬元

927.5/3000/5=6.18%

這個項目貸款的加權(quán)平均預(yù)期年化利率是：6.18%。

加權(quán)平均的特點就是要有幾個數(shù)值、一段時間。否則就是“平均數(shù)了”。

具體的計算方式大家可以參考本文所介紹的方式，具體在實際中應(yīng)用的時候，也要注意結(jié)合實際情況，要靈活應(yīng)變。