企業(yè)和個人出租房屋稅率的差別

個人和企業(yè)出租，都要交房產稅稅率12%;增值稅稅率5%;還有小的城建稅,教育費附加等。所得稅個人和企業(yè)出租略有差別，企業(yè)按當月實際利潤的25%交納，個人是按收入減上在交的稅費，以及800元的扣除成本和房屋維修費后的凈收入的20%交納

企業(yè)出租房屋跟個人出租房屋在稅務上有什么差異？

個人出租房屋（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

企業(yè)納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款： 1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。 2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

企業(yè)和個人出租房屋稅率的差別上文介紹了個人要繳納的稅費比企業(yè)的要多一些，其中稅目也是要多一些，這個稅率和稅務的差別就到這，還有疑問的可以點擊窗口咨詢在線老師答疑，更多稅務相關內容，敬請關注會計學堂的更新！