房企與個(gè)人訂立購(gòu)房合同是否貼花?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人訂立的購(gòu)房合同,暫免貼花嗎?

【解答】

《印花稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人,都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人),應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅.

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅[2006]162號(hào))第四條規(guī)定,對(duì)商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅.

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]137號(hào))第二條規(guī)定,對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅.

本通知自2008年11月1日起實(shí)施.

根據(jù)上述文件規(guī)定,對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋,所簽訂的合同應(yīng)該按"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)"征收印花稅,目前沒(méi)有暫免貼花的規(guī)定.對(duì)于個(gè)人2008年11月1日后簽訂的購(gòu)房合同,暫免征收印花稅.

購(gòu)房合同交印花稅嗎?

看情況!購(gòu)買方是個(gè)人,購(gòu)買住房免繳印花稅.購(gòu)買商鋪等非住房要繳納印花稅(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)),稅率0.05%,計(jì)稅依據(jù)為房屋總價(jià).購(gòu)買方是企事業(yè)單位,無(wú)論購(gòu)買住宅還是非住宅均要繳納印花稅(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)),稅率0.05%,計(jì)稅依據(jù)為房屋總價(jià).依據(jù):《財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策》(財(cái)稅【2008】137號(hào))對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅.

房企與個(gè)人訂立購(gòu)房合同是否貼花?上文介紹了是個(gè)人住房就暫免印花稅，是商鋪或者是非住房就需要繳納印花稅，計(jì)稅依據(jù)也為大家簡(jiǎn)單介紹了，更多相關(guān)財(cái)務(wù)資訊，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！