使用權(quán)資產(chǎn)是什么意思

使用權(quán),是指所有人以自主的意思運(yùn)用或利用其物的法律可能性.大陸法民法中所有權(quán)的權(quán)能之一.作為所有權(quán)權(quán)能的使用權(quán)具有最廣泛的概括性,所有人可以在法定限度內(nèi)依任何目的和方式使用其物.他物權(quán)人依特定目的和方式運(yùn)用或利用他人之物的法律可能性.他物權(quán)中的使用權(quán)具有特定的內(nèi)容;例如地上權(quán)中的使用權(quán)僅以地上建筑或植樹使用為內(nèi)容,地役權(quán)中的使用權(quán)僅以土地通行或排灌使用為內(nèi)容,用益權(quán)中的使用權(quán)僅以物的正常用途使用為內(nèi)容等.中國民法通則中規(guī)定的土地資源使用權(quán)亦屬此類.

新租賃準(zhǔn)則的核心變化是,取消承租人關(guān)于融資租賃與經(jīng)營租賃的分類,要求承租人對所有租賃(選擇簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,并分別確認(rèn)折舊和利息費(fèi)用.使用權(quán)資產(chǎn),是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利.

使用權(quán)資產(chǎn) = 租賃負(fù)債 + 預(yù)付租賃付款額 - 已享受的租賃激勵 + 初始直接費(fèi)用 + 預(yù)計將發(fā)生的拆卸及移除、復(fù)原或恢復(fù)成本

使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量.該成本包括:

(一)租賃負(fù)債的初始計量金額;

(二)在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額,存在租賃激勵的,扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額;

(三)承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用;

(四)承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本.

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入主要包括:(1)利息收入,主要是指金融企業(yè)對外貸款形成的利息收入,以及同業(yè)之間發(fā)生往來形成的利息收入等.(2)使用費(fèi)收入,主要是指企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)(如商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、專營權(quán)、軟件、版權(quán))等資產(chǎn)的使用權(quán)形成的使用費(fèi)收入.

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