收到房租和出租房租的分錄

收到房租的會計分錄

一般納稅人還是小規(guī)模納稅人,專門從事租房服務還是兼職從事租房服務?

專門從事租房服務的一般納稅人

借:銀行存款/庫存現(xiàn)金

貸:主營業(yè)務收入

應交稅費--應交增值稅(銷項稅)/或簡易計征

如果是小規(guī)模就將應交稅費--應交增值稅(銷項稅)/或簡易計征 改成應交稅費--應交增值稅

不是專門從事租房服務的

將主營業(yè)務收入改成其他業(yè)務收入

出租房屋怎么做會計分錄

出租時:

借:投資性房地產(chǎn)

累計折舊

貸:固定資產(chǎn)

借:其他應收款

貸:其他業(yè)務收入

收到房租時:

借:銀行存款或現(xiàn)金

貸:其他應收款

交稅時:

借:營業(yè)稅金及附加

貸:應交稅金--應繳營業(yè)稅

應交稅金--城建稅

其他應交款--教育費附加計提折舊時:

借:其他業(yè)務成本

貸:累計折舊

投資性房地產(chǎn)相關內(nèi)容

(一)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行核算.

(二)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務處理

1、企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),應按投資性房地產(chǎn)準則確定的成本,借記本科目(成本),貸記"銀行存款"、"在建工程"等科目.

2、將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應按該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值,借記本科目(成本), 原已計提跌價準備的,借記"存貨跌價準備"科目,按其賬面余額,貸記"開發(fā)產(chǎn)品"等科目,同時,轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的.

按其差額,借記"公允價值變動損益"科目;轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的,按其差額,貸記"其他綜合收益"科目.待該項投資性房地產(chǎn)處置時,因轉(zhuǎn)換計入其他綜合收益的部分應轉(zhuǎn)入當期的其他業(yè)務成本,借記"其他綜合收益"科目,貸記"其他業(yè)務成本"科目.

將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應按該項土地使用權(quán)或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價值,借記"投資性房地產(chǎn)(成本)"科目,按其賬面余額,貸記"固定資產(chǎn)"或"無形資產(chǎn)"科目.

按已計提的累計攤銷或累計折舊,借記"累計攤銷"、"累計折舊"科目,原已計提減值準備的,借記"無形資產(chǎn)減值準備"、"固定資產(chǎn)減值準備"科目,同時,轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的,按其差額,借記"公允價值變動損益"科目.

轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的,按其差額,貸記"其他綜合收益"科目.待該項投資性房地產(chǎn)處置的時候,因轉(zhuǎn)換計入其他綜合收益部分應轉(zhuǎn)入當期的其他業(yè)務成本,借記"其他綜合收益"科目,貸記"其他業(yè)務成本"科目.

3、投資性房地產(chǎn)進行改良或裝修時,應按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"在建工程"科目,按該項投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動,貸記或借記本科目(公允價值變動).

4、資產(chǎn)負債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,借記本科目(公允價值變動),貸記"公允價值變動損益"科目;公允價值低于其賬面余額的差額,做相反的會計分錄.

5、將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時,應按該項投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值,借記"固定資產(chǎn)"、"無形資產(chǎn)"科目.

按該項投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動,貸記或借記本科目(公允價值變動),按其差額,貸記或借記"公允價值變動損益"科目.

6、出售投資性房地產(chǎn)時,應按實際收到的金額,借記"銀行存款" 等科目,貸記"其他業(yè)務收入"科目.按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"其他業(yè)務成本"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)(成本)"科目、貸記或借記"投資性房地產(chǎn)(公允價值變動)"科目.

同時,按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動,借記或貸記"公允價值變動損益"科目,貸記或借記"其他業(yè)務成本"科目.按該項投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計入其他綜合收益的金額,借記"其他綜合收益"科目,貸記"其他業(yè)務成本"科目.

本科目期末借方余額,反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價值.

收到房租和出租房租的分錄小編在上文中已經(jīng)分別表述清楚了,還給大家普及了投資性房地產(chǎn)相關內(nèi)容,大家讀完本文如果覺得有收獲的可以關注我們會計學堂網(wǎng)站,以后有問題都可以聯(lián)系小編或者在線答疑老師解決.