出租的房產(chǎn),按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%,計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。但對(duì)個(gè)人將自有居住用房出租,取得的租金收入,按4%稅率征收房產(chǎn)稅。
依據(jù):1、《關(guān)于修改《天津市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉的細(xì)則》的通知》(津政發(fā)〔1999〕43號(hào))第六條規(guī)定:國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、事業(yè)單位出租的房產(chǎn),個(gè)人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)(公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等),均應(yīng)按房屋租金收入計(jì)征。第八條規(guī)定:房產(chǎn)稅的稅率,按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,年稅率為12%。2、《關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人出租房屋稅收政策的公告》(地稅公告〔2011〕19號(hào))規(guī)定:一、對(duì)個(gè)人出租住房的稅收政策對(duì)個(gè)人取得月租金收入不足20000元的,按4%稅率征收房產(chǎn)稅,按0.5%征收率征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人取得月租金收入超過(guò)20000元的,按4%稅率征收房產(chǎn)稅,按1.5%稅率征收營(yíng)業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費(fèi),按0.5%征收率征收個(gè)人所得稅。