貸款還款利息怎么確定?

銀行貸款利息計(jì)算公式:

一、等額本息:

將貸款利息和本金相加,然后均分到貸款期限的每個(gè)月上,每月還一樣的錢.

計(jì)算公式:每月還款金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)] / [(1+月利率)*(還款月數(shù)- 1)]

二、等額本金:

將借款本金等分,當(dāng)月利息按照剩余未還金額計(jì)算.每期還款的本金不變,利息越來(lái)越少.

計(jì)算公式:每月還款的金額=(本金/還款月數(shù))+ (本金-累計(jì)已還本金)×月利率.

銀行貸款需要的條件?

一、個(gè)人信用貸款

個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式

通常情況下,銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個(gè)人信用狀況良好;對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制,一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元.在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后,銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款.

二、房屋抵押貸款

之所以越來(lái)越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于,貸款利率一般為基準(zhǔn)利率,還貸壓力較小.

一般來(lái)說(shuō),除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外,房屋的年限還要在20年以內(nèi),房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%.

這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后,就可以申請(qǐng)到最高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限最長(zhǎng)20年的貸款

貸款還款利息怎么確定?銀行利息分為等額本息和等額本金.公式分別為計(jì)算公式:每月還款金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)] / [(1+月利率)*(還款月數(shù)- 1)],計(jì)算公式:每月還款的金額=(本金/還款月數(shù))+ (本金-累計(jì)已還本金)×月利率.更多相關(guān)內(nèi)容盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)!