購入土地使用權(quán)計入什么科目

具體要百看情況而定:

如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的,應(yīng)計入投資性房地產(chǎn),成本計量模式下,攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本.

如果非度房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算,然后每月攤銷計入成本費(fèi)用中去.

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的,應(yīng)回做為存貨,計入開發(fā)房屋的成本里去.

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的,應(yīng)計入無答形資產(chǎn).

如果是土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn),則會計分錄如下;

(1)購入

借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸:銀行存款

(2)攤銷

借:管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷

貸:累計攤銷-土地使用權(quán)

取得土地使用權(quán)會產(chǎn)生的稅費(fèi)

1.城鎮(zhèn)土地使用稅

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定,凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規(guī)定:以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據(jù),按一定的稅率按年繳納.

2.印花稅

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),以合同中的金額為計稅依據(jù),按0.5‰的稅率征收印花稅.

3.契稅

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定,土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,以成交價格為計稅依據(jù),以3%稅率征收契稅

購入土地使用權(quán)計入什么科目?通過本文的閱讀,我們知道要分幾種情況,一般是計入無形資產(chǎn),但也有計入投資性房地產(chǎn)或者存貨的時候,購入的時候我們也需要繳納契稅等稅費(fèi).以上就是會計學(xué)堂的所有講解,本站持續(xù)更新,歡迎關(guān)注.