年審和稅審的區(qū)別

稅審就是企業(yè)所得稅匯算清繳申報(bào),有企業(yè)所得稅申報(bào)義務(wù)的單位都需要

而年審是針對(duì)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的年度報(bào)告公示,在2018年12月31日之前成立的個(gè)體戶,個(gè)人獨(dú)資企業(yè),公司都需要做的.

稅審:由稅務(wù)師事務(wù)所出具的匯算清繳報(bào)告,交由你單位企業(yè)所得稅分管的稅務(wù)局(有的單位在地稅,有的單位在國(guó)稅)

年審:由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具對(duì)年度會(huì)計(jì)報(bào)表的審計(jì)報(bào)告,這份報(bào)告沒(méi)有固定要報(bào)送的單位,一般根據(jù)各單位需要,稅局一般不需要,如果有貸款的,銀行要;如果是外資,財(cái)政部門要;如果有投標(biāo)的,招標(biāo)部門要;等等.

一般年審 稅審可交由一個(gè)所來(lái)做,如果他們有資質(zhì)的話,可以節(jié)省費(fèi)用.

房產(chǎn)審稅的流程是怎樣的?

一、核價(jià)、上家審稅、下家稅務(wù)申報(bào)

地點(diǎn):交易中心二樓,首先取號(hào),咨詢臺(tái)會(huì)同時(shí)發(fā)三個(gè)號(hào),分別為核價(jià)窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用.可同一天完成.

1、核價(jià)(東廳):

買賣雙方中,各自任意一人到場(chǎng).驗(yàn)房產(chǎn)證原件、買賣合同原件、到場(chǎng)人身份證原件,驗(yàn)后返回,窗口不收走任何材料.

窗口會(huì)出具二份打印出的核價(jià)單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用.

2、上家審稅(東廳)

核價(jià)完畢,上家先審稅,需填營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表(1份)、個(gè)人所得稅申報(bào)表(2份,一份為轉(zhuǎn)讓表,一份為申報(bào)表,申報(bào)表賣方有幾人則分別填幾份).

所有賣方人員必須親自到場(chǎng)簽字,需提供買賣合同原件一份.

一個(gè)窗口提交材料完畢,到另一個(gè)窗口等待審核結(jié)果.審稅后按審核結(jié)果繳稅,當(dāng)天可繳.窗口會(huì)提供售房發(fā)票.

上家審稅時(shí),不需要下家出面.

3、下家稅務(wù)申報(bào)(西廳)

下家至西廳審稅,提供相關(guān)材料.

下家審稅時(shí),不需要上家出面.

下家審稅時(shí),需提供戶籍證明、婚姻證明(結(jié)婚證或未婚證明,民政部門出具).

窗口接收材料完畢后,會(huì)提供《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》一份.

二、房屋狀況查詢

下家持《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》至一樓進(jìn)行原有住房信息查詢.

上家無(wú)需到場(chǎng).需于一樓咨詢臺(tái)取號(hào).

提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復(fù)印件.

受理后等五個(gè)工作日取查詢結(jié)果.

三、下家審稅

持原有住房信息的查詢結(jié)果,交到二樓,等候下家審稅結(jié)果.需10個(gè)工作日.上家無(wú)需到場(chǎng).

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

下家審稅結(jié)果出來(lái)后,先取契稅繳納單據(jù),繳納契稅,再憑繳過(guò)費(fèi)的契稅單據(jù)取契稅已申報(bào)辦理證明、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(每年12月31日之前向稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí)無(wú)需繳納).

上、下家可于同日同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶.契稅需用銀行卡繳納.

過(guò)戶交付的材料:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(窗口打印出簽字)、買賣雙方身份證明復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件及公證委托書原件(如有)、房地產(chǎn)權(quán)證、買賣合同原件、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》(如以前未購(gòu)過(guò)房,則房屋套數(shù)均填"0",中介需蓋章)、契稅已申報(bào)辦理證明(原件)、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(原件)、房屋狀況查詢結(jié)果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、婚姻證明或單身證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、社保單原件(非上海戶籍).

交易中心出具收件收據(jù).

五、領(lǐng)取產(chǎn)證

20日后,下家憑收件收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證.上家無(wú)需到場(chǎng).下家亦可委托他人代領(lǐng),手寫委托書即可.

關(guān)于年審和稅審的區(qū)別我們就說(shuō)到這里,從上文的解析中我們可以得知,兩者是針對(duì)不同的內(nèi)容進(jìn)行操作的,一個(gè)是企業(yè)所得稅,一個(gè)是工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照.他們?cè)诓僮髦幸沧匀皇遣煌?這些你可以直接參照會(huì)計(jì)學(xué)堂上文的解析.