物業(yè)管理服務(wù)增值稅怎么征收

根據(jù)財稅[2016]36號文件附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》附:稅目解釋的規(guī)定,停車服務(wù)屬于--銷售服務(wù)/(六)現(xiàn)代服務(wù)/5.租賃服務(wù)/經(jīng)營性租賃服務(wù)/車輛停放服務(wù),所以,物業(yè)公司收取的停車費(fèi)按照不動產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅,適用的稅率為10%.

如果公司服務(wù)業(yè)連續(xù)12月銷售總額小于500萬元,可以不登記為一般納稅人,并按小規(guī)模納稅人計算繳納增值稅.根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第四條規(guī)定,征收率為5%.

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第(九)第1點(diǎn)和《國家稅務(wù)總局公告2016年第16號》第三條第(一)點(diǎn)規(guī)定,一般納稅人出租的不動產(chǎn)是2016年4月30日之前取得的,可以選擇簡易辦法,按征收率5%繳納.

營業(yè)稅改增值稅的征收范圍有哪些?

1、征收范圍

營業(yè)稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運(yùn)輸業(yè)以及部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè);交通運(yùn)輸業(yè)包括:陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸.

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括:研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù).

2、營業(yè)稅改征增值稅后稅率

新增兩檔按照試點(diǎn)行業(yè)營業(yè)稅實(shí)際稅負(fù)測算,陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸?shù)冉煌ㄟ\(yùn)輸業(yè)轉(zhuǎn)換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間,研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意、物流輔助、鑒證咨詢服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基本在6%-10%之間.

為使試點(diǎn)行業(yè)總體稅負(fù)不增加,改革試點(diǎn)選擇了11%和6%兩檔低稅率,分別適用于交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè).

3、廣告代理業(yè)在營業(yè)稅改增值稅范圍內(nèi),稅率為:6%

廣告服務(wù),指的是利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱、互聯(lián)網(wǎng)等各種形式作為客戶的商品、經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目、文體節(jié)目或者是通告、聲明等委托事項(xiàng)進(jìn)行宣傳以及提供相關(guān)服務(wù)的業(yè)務(wù)活動.

包括廣告的策劃、設(shè)計、制作、發(fā)布、播映、宣傳、展示等.

物業(yè)管理服務(wù)增值稅怎么征收?綜合以上內(nèi)容所述,公司租賃辦公室所在的物業(yè)管理費(fèi)用是可以通過管理費(fèi)用科目核算的,但是如果是物業(yè)公司收到的物業(yè)管理費(fèi)用的增值稅滿足500萬的可以做一般納稅人企業(yè)處理,具體的征收率上文中都有提及,更多的會計知識都在本網(wǎng)站上,歡迎 你們來關(guān)注我們網(wǎng)站.