在建工程需要交房產(chǎn)稅嗎？

要交的。在建工程按財務(wù)會計制度的規(guī)定轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),從次月起繳納房產(chǎn)稅。

1、《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字[1986]第008號)第十九條規(guī)定:"關(guān)于新建的房屋如何征稅?納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅.納稅人在辦理驗收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅."

2、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2008]152號)文件明確,從2009年1月1日起,對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在"固定資產(chǎn)"科目中,均依照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅.

以上兩個文件無論是從新建固定資產(chǎn)何時納稅以及房屋是否記載在"固定資產(chǎn)"科目中,都非常明確規(guī)定必須按房屋原價繳納房產(chǎn)稅.納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅;建成驗收后尚未決算的,應(yīng)先按暫估入帳的房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅,待決算完成后再調(diào)整房產(chǎn)原值.

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