土地?cái)備N全部計(jì)入管理費(fèi)用嗎

土地使用權(quán)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用科目.

如果是廠房,攤銷計(jì)入制造費(fèi)用.投資性房地產(chǎn),攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,其他攤銷計(jì)入管理費(fèi)用.

土地使用權(quán)的核算:

1、外購(gòu)的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算,按要求計(jì)提攤銷.

2、企業(yè)在外購(gòu)的土地上購(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí),在資本化期間內(nèi),相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入購(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,即記入"在建工程",待完工后停止資本化.在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無形資產(chǎn)核算的.

3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí),其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的,但此時(shí)土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開核算的.

4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán),在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí),要將土地使用權(quán)由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn).

5、外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配,建筑物作為固定資產(chǎn)核算,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn).

6、企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的,取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.

土地?cái)備N年限多少年

根據(jù)《稅法細(xì)則》第四十九條規(guī)定,企業(yè)籌辦費(fèi)應(yīng)自開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)月份的次月起分期攤銷,攤銷期不少于5年.土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)算攤銷.無形資產(chǎn)的攤銷期,凡合同有年限規(guī)定的,按合同規(guī)定的年限攤銷,無合同規(guī)定的,按不少于10年的期限攤銷.

攤銷指對(duì)除固定資產(chǎn)之外,其他可以長(zhǎng)期使用的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)按照其使用年限每年分?jǐn)傎?gòu)置成本的會(huì)計(jì)處理辦法,與固定資產(chǎn)折舊類似.攤銷費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用中減少當(dāng)期利潤(rùn),但對(duì)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流沒有影響.

常見的攤銷資產(chǎn)如大型軟件、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)和開辦費(fèi),它們可以在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)為公司業(yè)務(wù)和收入做出貢獻(xiàn),所以其購(gòu)置成本也要分?jǐn)偟礁髂瓴藕侠?

攤銷期限一般不超過10年,與折舊一樣,可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn).從金額上看,一般情況下,攤銷的費(fèi)用相對(duì)于折舊費(fèi)用要小很多,也就是說,大多數(shù)公司固定資產(chǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于無形資產(chǎn),因此攤銷和折舊一般會(huì)放在一起披露而不加區(qū)分.

土地?cái)備N全部計(jì)入管理費(fèi)用嗎?小編認(rèn)為不是這樣的,土地?cái)備N的話要分情況分別計(jì)入到管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用科目,上文還給大家講述到了土地?cái)備N年限的相關(guān)內(nèi)容,大家務(wù)必好好解讀上文資料,以求在工作中遇到類似問題能游刃有余.