房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接支付給業(yè)主的維修費(fèi)用怎么做賬務(wù)處理

商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款相當(dāng)?shù)谋壤蚴鄯繂挝唤患{維修基金.其會(huì)計(jì)分錄為:

一、代收購(gòu)房者交納維修基金時(shí)

借:銀行存款

貸:其他應(yīng)付款-房屋維修基金

二、維修發(fā)生支付房屋維修基金時(shí)

借:其他應(yīng)付款-房屋維修基金

貸:銀行存款

另外,售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入.

固定資產(chǎn)費(fèi)用化的后續(xù)支出

費(fèi)用化的后續(xù)支出是指與固定資產(chǎn)有關(guān)的修理費(fèi)用等后續(xù)支出,不符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況分別在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用或銷售費(fèi)用等.

固定資產(chǎn)修理是指固定資產(chǎn)投入使用之后,由于固定資產(chǎn)磨損、各組成部分耐用程度不同,可能導(dǎo)致固定資產(chǎn)的局部損壞,為了維護(hù)固定資產(chǎn)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用,充分發(fā)揮其使用效能,企業(yè)將對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理.固定資產(chǎn)的日常修理、大修理等只是確保固定資產(chǎn)的正常工作狀況,這類維修一般范圍較小、間隔時(shí)間較短,一次修理費(fèi)用較少,不能改變固定資產(chǎn)的性能,不能增加固定資產(chǎn)的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益,不符合固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件,在發(fā)生時(shí)應(yīng)直接計(jì)入當(dāng)期損益.

企業(yè)生產(chǎn)車間發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出計(jì)入"制造費(fèi)用";行政管理部門(mén)發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出計(jì)入"制造費(fèi)用";企業(yè)專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的,發(fā)生的與專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)相關(guān)的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出計(jì)入"銷售費(fèi)用".

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接支付給業(yè)主的維修費(fèi)用怎么做賬務(wù)處理?根據(jù)我們上面文章中的介紹,我們可以了解到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和建設(shè)企業(yè)之間涉及到房屋維修資金的賬務(wù)處理的內(nèi)容,具體的分析,我們通過(guò)上文的介紹可以了解到相關(guān)的信息.