城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠

主要有兩大類優(yōu)惠:一、國(guó)家預(yù)算收支單位的自用地免稅二、國(guó)有重點(diǎn)扶植項(xiàng)目免稅可以和房產(chǎn)稅、車船使用稅結(jié)合起來(lái)學(xué)習(xí).一、國(guó)家預(yù)算收支單位的自用地免稅1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地.但如果是對(duì)外出租、經(jīng)營(yíng)用則還是要交土地使用稅.2.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地.3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地.經(jīng)營(yíng)用地則不免.4.市政街閉道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地.5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地.6.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年.7.對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅.對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地自2000年起免征城鎮(zhèn)土地使用稅3年.8.企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,免征城鎮(zhèn)土地使用稅.9.免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地),免征城鎮(zhèn)土地使用稅.納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地,納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)的土地上的多層建筑,對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅.例如一共是15層的大廈,一單位租用5層,一單位租用10層,則并不是只占有一層的單位交稅.10.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計(jì)算?

城鎮(zhèn)土地使bai用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法du規(guī)定的單位zhi稅額交納.其計(jì)算公式如下:

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使dao用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.".房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法.

例子:武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元,允許減除20%計(jì)稅,房產(chǎn)稅年稅率為1.2%;小汽車2輛,每年每輛稅額300元;載重汽車3輛,計(jì)凈噸位15噸,每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米,每平方米年稅額為6元;稅務(wù)部門規(guī)定對(duì)房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納,1月31日計(jì)算本月份應(yīng)交納各項(xiàng)稅金.

月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元).

城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠都有什么?整體上來(lái)說(shuō),其實(shí)按照小編老師匯總相關(guān)的資料可知,相信你們都知道企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠是可以根據(jù)不同的項(xiàng)目進(jìn)行處理,上文中就提及到的兩種情況的都有提及,小編老師相信你們看完上文全部資料后對(duì)此都有一定的認(rèn)知,有什么會(huì)計(jì)問題都可以來(lái)本網(wǎng)站上進(jìn)行咨詢.