地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅時(shí),進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣嗎

答:房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅在預(yù)繳增值稅時(shí)不可以抵扣,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅時(shí)還不滿足確認(rèn)銷項(xiàng)稅額條件,也不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額.

房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅如何賬務(wù)處理?

國家稅務(wù)總局公告2016年第18號房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法

第十條 一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅.

房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅 可以抵扣進(jìn)項(xiàng)嗎?

第十一條 應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計(jì)算:

應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%

適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照11%的適用稅率計(jì)算;適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照5%的征收率計(jì)算.

第十二條 一般納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報(bào)期向主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款.

第十四條 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,應(yīng)按照《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅〔2016〕36號文件印發(fā),以下簡稱《試點(diǎn)實(shí)施辦法》)第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額,抵減已預(yù)繳稅款后,向主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減.

第十五條 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的,應(yīng)按照《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,以當(dāng)期銷售額和5%的征收率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額,抵減已預(yù)繳稅款后,向主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減.

以上詳細(xì)介紹了地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交增值稅時(shí),進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣嗎,作為一名單位的財(cái)務(wù)人員,一定要非常的清楚,房地產(chǎn)預(yù)交增值稅,進(jìn)項(xiàng)稅額不可以抵扣.每一名會(huì)計(jì)都需要掌握太多的會(huì)計(jì)知識,同時(shí)需要積極進(jìn)行學(xué)習(xí),掌握新的會(huì)計(jì)知識,本平臺(tái)將提供這樣的知識.