辦公樓出租如何進行財務處理

一、公司租用的辦公房租金計入"管理費用".按權責發(fā)生制原則,分三種情況: 1、按月支付,在支付時借記"管理費用",貸記"銀行存款". 2、一次性預付一定時期的(半年或一年).支付時借記"預付賬款"或"應付賬款",貸記"銀行存款".每月攤銷時借記"管理費用",貸記"預付賬款"或"應付賬款". 3、后付費方式(租用后半年或一年再付租金).每月預提時借記"管理費用",貸記"應付賬款".支付時借記"應付賬款",貸記"銀行存款". 二、出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利,但物品的所有權仍保留在出租人手中.承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金). 企業(yè)應通過"管理費用"科目,核算管理費用的發(fā)生和結轉情況.該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用,貸方登記期末轉入"本年利潤"科目的管理費用,結轉后該科目應無余額.該科目按管理費用的費用項目進行明細核算.

企業(yè)出售自用辦公樓怎樣做賬務處理

固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、機器、機械、建筑物、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的設備、工具、器具等. 從會計的角度劃分,固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等. 固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段,也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn). 作銷售固定資產(chǎn)處理: 借:固定資產(chǎn)清理固定資產(chǎn)減值準備累計折舊 貸:固定資產(chǎn)取得收入 借:銀行存款 貸:固定資產(chǎn)清理發(fā)生清理費用 借:固定資產(chǎn)清理 貸:現(xiàn)金或銀行存款 將清理凈收益轉入營業(yè)外收入有利潤就要交所得稅與企業(yè)的所有制性質應該是關系不大.

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