倉庫被轉(zhuǎn)租后如何代開發(fā)票

納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn),需要根據(jù)取得的時(shí)間確定增值稅.

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第三條規(guī)定,一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

如果是2016年5月1日以后取得的不動(dòng)產(chǎn),需要按照9%稅率開具發(fā)票.

轉(zhuǎn)讓舊固定資產(chǎn)設(shè)備如何開具發(fā)票

一、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕9號(hào))規(guī)定:"所稱舊貨,是指進(jìn)入二次流通的具有部分使用價(jià)值的貨物(含舊汽車、舊摩托車和舊游艇),但不包括自己使用過的物品."

二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅簡易征收政策有關(guān)管理問題的通知》(國稅函〔2009〕90號(hào))規(guī)定:"二、納稅人銷售舊貨,應(yīng)開具普通發(fā)票,不得自行開具或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票."

三、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知》(財(cái)稅〔2014〕57號(hào))規(guī)定:"一、《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕9號(hào))第二條第(一)項(xiàng)和第(二)項(xiàng)中'按照簡易辦法依照4%征收率減半征收增值稅'調(diào)整為'按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅'."

因此,貴公司轉(zhuǎn)讓上述舊固定資產(chǎn)設(shè)備屬于銷售舊貨,按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅,開具普通發(fā)票.

以上為小編對(duì)"倉庫被轉(zhuǎn)租后如何代開發(fā)票?"這一問題的解答,2016年5月1日以后取得的不動(dòng)產(chǎn),需要按照9%稅率開具發(fā)票.作為一名企業(yè)的稅務(wù)會(huì)計(jì),要明白這種情況下該怎么處理,一定不要做違規(guī)的事情,也不要聽信謠言,如果還有其他問題,可以咨詢本網(wǎng)的在線答疑老師!