城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費應(yīng)作為契稅計稅依據(jù)嗎

主要依據(jù):根據(jù)《國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》(計價格〔2001〕585號)和《財政部關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費性質(zhì)的批復(fù)》(財綜函〔2002〕3號)規(guī)定,

各類市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費.《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)規(guī)定:"一、出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益.

二、以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi).

《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確國有土地使用權(quán)出讓契稅計稅依據(jù)的批復(fù)》(國稅函〔2009〕603號)規(guī)定,對通過"招、拍、掛"程序承受國有土地使用權(quán)的,應(yīng)按照土地成交總價款計征契稅.

市政建設(shè)配套費是否繳納契稅?

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)

一、出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益.

(一)以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格.成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益.

沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的,征收機關(guān)可依次按下列兩種方式確定:

1.評估價格:由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評定,并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認(rèn)的價格.

2.土地基準(zhǔn)地價:由縣以上人民政府公示的土地基準(zhǔn)地價.

(二)以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi).

所以,市政建設(shè)配套費需要交納契稅.

本文主要為大家介紹了城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費應(yīng)作為契稅計稅依據(jù)嗎?對此大家應(yīng)該知道答案了,上文的政策內(nèi)容已經(jīng)介紹了這個是需要繳納契稅的,其市政建設(shè)配套費和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費需要繳納契稅的,更多稅費方面的內(nèi)容,敬請關(guān)注本網(wǎng)的更新!