房產(chǎn)稅相關(guān)的政策或優(yōu)惠有什么

1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍.

2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅.

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免.

4、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但個(gè)人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn),應(yīng)照章納稅.

5、對(duì)行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn),免征房產(chǎn)稅.

6、從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.

7、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).

(1)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅.

(2)損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋,經(jīng)有關(guān)部門鑒定,在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅.

(3)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅,免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除,并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說明.

(4)在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅.但工程結(jié)束后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)從基建單位減收的次月起,照章納稅.

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

1.從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)(具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定),其公式為:

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2%

2.從租計(jì)征

計(jì)稅依據(jù):

(1)以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計(jì)稅依據(jù)(包括貨幣收人和實(shí)物收入)

(2)以勞務(wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收人的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)"當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平",確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:

應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%

企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房和個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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