公司名下的房產(chǎn)過戶法人名下需要繳稅嗎?

公司名下的房產(chǎn)過戶法人名下是需要繳稅的.

增值稅、增值稅的附加稅(教育及城建附加)、契稅、土地增值稅、印花稅

1、增值稅:(過戶價(jià)-登記價(jià))/1.05*5%.

2、增值稅的附加稅(教育及城建附加):增值稅*12%

3、契稅:(過戶價(jià)-增值稅)*3%

4、土地增值稅:(過戶價(jià)-登記價(jià)-交易費(fèi)用)*(30%~60%)

5、印花稅:(過戶價(jià)-增值稅)*0.05%.

房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng):

1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取),受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書;

3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書.

以公司名義購置的房產(chǎn)需要交什么稅?

一、以公司名義購房,購房人要準(zhǔn)備的資料:

1、營業(yè)執(zhí)照副本;

2、稅務(wù)登記證副本;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本;

4、公司公章;

5、法定代表人身份證;

6、代理人身份證;

7、授權(quán)委托書.其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限,確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限,而且合同中要加蓋公司公章.

二、以公司名義購房所需繳納的稅費(fèi)

1、契稅:契稅一律要按照3%繳納,不享受優(yōu)惠契稅政策;

2、房產(chǎn)稅:每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%;

3、土地使用稅:建筑面積×30元/年

4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納,需要按照每日萬分之五繳納滯納金.

以公司名義購房所需繳納的稅目較多,計(jì)算較為復(fù)雜,建議購房人在采用公司名義買房時(shí)應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門核實(shí)具體稅費(fèi)金額,再考慮后續(xù)問題.

以上整理的資料內(nèi)容,就是我們針對(duì)"公司名下的房產(chǎn)過戶法人名下需要繳稅嗎?"這一問題的全部解答.將公司名下的房產(chǎn)過戶到法人名下,該繳納的稅費(fèi)肯定是不會(huì)少的.不僅如此,以公司名義購買房產(chǎn),也是需要繳納各種稅費(fèi)的,具體可參考上述信息.