個(gè)人出租商品用房需要交哪些稅

據(jù)稅務(wù)人員介紹,個(gè)人出租需要繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)、個(gè)人所得稅等稅費(fèi).

根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的最新意見(jiàn),依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人,將獲得稅收優(yōu)惠政策支持.其中提到了個(gè)人出租住房的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策.

個(gè)人出租住房,由5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的,2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù),適用6%的增值稅稅率.

對(duì)于一般納稅人出租營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn),允許選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅.對(duì)于個(gè)人出租住房所得的收入,可減半征收個(gè)人所得稅;對(duì)個(gè)人承租住房的租金支出,將結(jié)合個(gè)人所得稅改革,統(tǒng)籌研究有關(guān)費(fèi)用扣除問(wèn)題.

個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的,2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策,這也就意味著,如果月租金在3萬(wàn)元以內(nèi)的話,需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)按照3.5%繳納即可.

出租商業(yè)用房賬務(wù)處理怎么做?

應(yīng)當(dāng)參照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于投資性房地產(chǎn)章節(jié)進(jìn)行處理.

分錄如下:

借:投資性房地產(chǎn)--成本

累計(jì)折舊

貸:固定資產(chǎn)

借:盈余公積

利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)

遞延所得稅資產(chǎn)

貸:投資性房地產(chǎn)

個(gè)人出租商品用房需要交哪些稅?綜合以上內(nèi)容所述,通過(guò)上文相關(guān)資料的學(xué)習(xí),小編老師認(rèn)為大家對(duì)于個(gè)人出租商品房納稅的資料應(yīng)該有了初步的了解,至于其中不同稅種的計(jì)算以及會(huì)計(jì)處理分錄的資料學(xué)習(xí),在這里有很多會(huì)計(jì)知識(shí)是可以免費(fèi)搜索的,建議你們可以來(lái)這里試試.