房地產(chǎn)公司收到預(yù)售房款怎么做分錄？

2017-11-10 12:47 來源：網(wǎng)友分享
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在企業(yè)會計準(zhǔn)則中，對于房地產(chǎn)公司收到預(yù)售房款應(yīng)該如何處理有明確的規(guī)定。本篇文章將為您講述房地產(chǎn)公司收到預(yù)售房款的會計分錄及為何這么寫？精彩內(nèi)容不容錯過，歡迎閱讀。

房地產(chǎn)公司收到預(yù)售房款怎么做分錄？

答：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)售款項時，由于不同時滿足收入確認(rèn)的五個條件，因此不確認(rèn)收入，而是作為負(fù)債計入“預(yù)收賬款”。其會計分錄如下：

收到預(yù)收款時，

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

繳納稅款時，

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營業(yè)稅

—應(yīng)交城建稅

—應(yīng)交教育費(fèi)附加

貸：銀行存款

按照會計準(zhǔn)則確認(rèn)收入時計提營業(yè)稅及附加稅時，

借：營業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營業(yè)稅

—應(yīng)交城建稅

—應(yīng)交教育費(fèi)附加

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是根據(jù)預(yù)售款作為基礎(chǔ)計算繳納企業(yè)所得稅及其他稅種，因此對于房地產(chǎn)公司收到預(yù)售房款的會計分錄不需要計提“所得稅費(fèi)用”，應(yīng)直接確認(rèn)為“遞延所得稅資產(chǎn)”即可。希望本篇文章能夠給您提供幫助，更多精彩內(nèi)容盡在會計學(xué)堂。

企業(yè)會計準(zhǔn)則
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