投資性房地產(chǎn)在匯算清繳怎么填寫(xiě)?

資性性房地產(chǎn)計(jì)提折舊企業(yè)所得稅匯算清繳的話,在資產(chǎn)折舊里面填寫(xiě),填寫(xiě)在固定資產(chǎn)那里.

企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表附表七《以公允價(jià)值計(jì)量資產(chǎn)納稅調(diào)整表》第9行"投資性房地產(chǎn)"項(xiàng),填報(bào)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)收益的影響以及納稅調(diào)整,按成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不填寫(xiě)本附表.

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)--投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定,投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.

投資性房地產(chǎn)主要包括:(1)已出租的土地使用權(quán);(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);(3)已出租的建筑物.企業(yè)自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn).

對(duì)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的(一是投資性房地產(chǎn)所在地有活躍房地產(chǎn)交易市場(chǎng);二是能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對(duì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值合理估計(jì)),可對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益.

由于公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)已計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn),年終申報(bào)時(shí)須對(duì)已計(jì)入利潤(rùn)的"公允價(jià)值變動(dòng)損益"進(jìn)行調(diào)整.其納稅調(diào)整額=該表第3列-第1列之差.

按照《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定,按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)仍應(yīng)計(jì)提折舊或攤銷,并在稅前扣除.

資產(chǎn)負(fù)債表中投資性房地產(chǎn)如何填?

投資性房地產(chǎn)應(yīng)記在資產(chǎn)負(fù)債表中"投資性房地產(chǎn)"一欄,屬于非流動(dòng)資產(chǎn).

資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期(如月末、季末、年末)全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益情況的會(huì)計(jì)報(bào)表,是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的靜態(tài)體現(xiàn),根據(jù)"資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益"這一平衡公式,依照一定的分類標(biāo)準(zhǔn)和一定的次序,將某一特定日期的資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的具體項(xiàng)目予以適當(dāng)?shù)呐帕芯幹贫?

它表明權(quán)益在某一特定日期所擁有或控制的經(jīng)濟(jì)資源、所承擔(dān)的現(xiàn)有義務(wù)和所有者對(duì)凈資產(chǎn)的要求權(quán).它是一張揭示企業(yè)在一定時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的靜態(tài)報(bào)表.

資產(chǎn)負(fù)債表利用會(huì)計(jì)平衡原則,將合乎會(huì)計(jì)原則的資產(chǎn)、負(fù)債、股東權(quán)益"交易科目分為"資產(chǎn)"和"負(fù)債及股東權(quán)益"兩大區(qū)塊,在經(jīng)過(guò)分錄、轉(zhuǎn)賬、分類賬、試算、調(diào)整等等會(huì)計(jì)程序后,以特定日期的靜態(tài)企業(yè)情況為基準(zhǔn),濃縮成一張報(bào)表.其報(bào)表功用除了企業(yè)內(nèi)部除錯(cuò)、經(jīng)營(yíng)方向、防止弊端外,也可讓所有閱讀者于最短時(shí)間了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況.

以上整理的資料內(nèi)容,就是我們關(guān)于"投資性房地產(chǎn)在匯算清繳怎么填寫(xiě)?"這一問(wèn)題的詳細(xì)回答.如果要填寫(xiě)投資性房地產(chǎn)在匯算清繳的內(nèi)容,就可以根據(jù)上述內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě).此外,資產(chǎn)負(fù)債表中投資性房地產(chǎn)的填寫(xiě)方法,我們也總結(jié)說(shuō)明了一下.