出售寫字樓所需要交納的稅款包括：

1. 營業(yè)稅：營業(yè)稅是一項國家征收的消費稅，是一種按照企業(yè)經(jīng)營的收入和銷售狀況來征收的消費稅。出售寫字樓的時候需要繳納營業(yè)稅。

2. 房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是政府征收的土地使用權(quán)利使用費，是政府征收房屋財產(chǎn)的一種收入，是房地產(chǎn)市場受到政府調(diào)控的一種稅收形式。出售寫字樓的時候需要繳納房產(chǎn)稅。

3. 增值稅：增值稅是國家征收的增值稅，是企業(yè)在企業(yè)購買原材料、生產(chǎn)制成的原材料以及在企業(yè)銷售所產(chǎn)品時所產(chǎn)生的稅款。出售寫字樓的時候需要繳納增值稅。

4. 消費稅：消費稅是政府利用市場對消費品價格的征收的稅種，也是政府實施財政政策的重要途徑。出售寫字樓的時候需要繳納消費稅。

5. 地方綜合稅：地方綜合稅是政府以不同的方式征收的稅款，是由地方政府征收的一種綜合稅。出售寫字樓的時候需要繳納地方綜合稅。

6. 開發(fā)稅：開發(fā)稅指的是政府收取的開發(fā)新建寫字樓或者改造老寫字樓時征收的一種稅收。出售寫字樓的時候也要繳納開發(fā)稅。

拓展知識：出售寫字樓還需要交納個人所得稅。出售寫字樓所獲得的收益在一定范圍內(nèi)需要交納個人所得稅，根據(jù)不同的級別所交稅的比例也不同，有的地方政府會減免部分個人所得稅，所以出售寫字樓時，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅收來交納個人所得稅。