自建稅是什么

自建稅是指納稅人將自建房屋對(duì)外銷售時(shí),應(yīng)按建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅,再按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅.自建行為是指納稅人自己建造房屋的行為.納稅人自建自用的房屋不納稅;如納稅人將自建房屋對(duì)外銷售,其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅,再按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅.

自建稅應(yīng)該如何計(jì)算?

自建自住房要交哪些稅

1、個(gè)人所得稅.個(gè)人以及單位出售的房屋產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間滿足5年以上的標(biāo)準(zhǔn)可以不用繳納個(gè)人所得稅,房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在5年以下的標(biāo)準(zhǔn)就要繳納個(gè)人所得稅,繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之一.也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納.

2、營(yíng)業(yè)稅.繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納.房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的,可以免征這一部分的稅收.

3、印花稅.這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣,都是房屋總價(jià)的0.05%.

4、土地稅.房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的,不交納土地稅.沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)房屋總價(jià)的百分之一.

自建廠房要交什么稅

自建廠房涉及到的稅種有:

1、印花稅(主要是發(fā)包給建筑公司簽訂的協(xié)議、采購(gòu)材料的合同等)

2、營(yíng)業(yè)稅(自建):建筑業(yè)(3%),營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×稅率;營(yíng)業(yè)額=營(yíng)業(yè)成本或者工程成本×(1+成本利潤(rùn)率)÷(1-營(yíng)業(yè)稅稅率);

3、城建稅.(稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*適用稅率,這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%,不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%;

4、附加費(fèi)(稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*3%;

5、地方費(fèi)附加(稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*2%;

6、廠房竣工后,按規(guī)定申報(bào)繳納房產(chǎn)稅(從交付使用的次月起計(jì)算房產(chǎn)稅)、土地使用稅(延續(xù)申報(bào)完稅).

以上詳細(xì)介紹了自建稅是什么,也介紹了自建稅應(yīng)該如何計(jì)算以幾次建廠房要交什么稅.自建稅是指納稅人將自建房屋對(duì)外銷售時(shí),應(yīng)按建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅,再按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅.自建廠房需要繳納的稅金包括印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、附加稅、地方附加稅等等.