物業(yè)前期介入費(fèi)可否在土地增值稅清算中扣除？

2018-01-24 14:00 來源：網(wǎng)友分享
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物業(yè)前期會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，比如各種管理費(fèi)等，那么物業(yè)前期介入費(fèi)可否在土地增值稅清算中扣除，相信很多小伙伴都這個(gè)問題都不了解，本文為大家介紹。

物業(yè)前期介入費(fèi)可否在土地增值稅清算中扣除？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，將其繳納的印花稅、土地使用稅已列入管理費(fèi)用中的，在計(jì)算土地增值額時(shí)不再扣除。其他土地增值稅納稅人在計(jì)算土地增值額時(shí)，允許扣除在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)已繳納的印花稅。

物業(yè)前期介入費(fèi)可否在土地增值稅清算中扣除

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定，條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：

（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本（以下簡(jiǎn)稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用?！?/p>

開發(fā)間接費(fèi)用是你公司直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用。物業(yè)公司前期在工地派工程人員監(jiān)督工程發(fā)生的費(fèi)用不屬于你公司發(fā)生的費(fèi)用，不屬于開發(fā)間接費(fèi)用，不能作為計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目。

以上就是小編為大家介紹的物業(yè)前期介入費(fèi)可否在土地增值稅清算中扣除，相信大家已經(jīng)有所了解，如果還有不懂得或者想知道更多的財(cái)務(wù)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂。

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