商用住房出租需要交什么稅？

問：租用個(gè)人商用房，要交哪些稅?稅率是多少?

答：房東是納稅義務(wù)人，營(yíng)業(yè)稅是租金的5%，房產(chǎn)稅是租金的12%，個(gè)人所得稅：(租金-繳納的稅費(fèi)-實(shí)際開支的修繕費(fèi)用每次不超過(guò)800元-允除減除費(fèi)用800元)×20%，租金在4000元以上的可扣除20%。

問：個(gè)人出租住房如何納稅?

答：1.減10%的稅率征收個(gè)人所得稅;

2.對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂租賃合同，免征印花稅;

3.在3%稅率基礎(chǔ)上減半1.5%征收營(yíng)業(yè)稅(起征點(diǎn)5000元);

4.4%稅率收房產(chǎn)稅;

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

問：出租住房如何代?

答：到住房所在地主管地稅分局代，并提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、租賃合同、付款證明、經(jīng)辦人身份證。

問：個(gè)人住房無(wú)償提供給單位使用，是否要繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅?

答：個(gè)人住房無(wú)償提供給單位使用，免征土地使用稅;無(wú)租使用個(gè)人住房，由使用方繳納房產(chǎn)稅，具體由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定征收。

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