納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：
（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；


（2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（3）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（4）納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（5）納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅；


（8）納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：出售時(shí)：
借：銀行存款 1 200


貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資 1 000


投資收益 200


成本法轉(zhuǎn)為權(quán)益法追溯調(diào)整：①剩余股權(quán)的初始投資成本＝2 000/2＝1 000（萬(wàn)元），享有乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額＝2 500×40%＝1 000（萬(wàn)元），不調(diào)整。②取得乙公司股權(quán)至部分處置投資前，乙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1 500萬(wàn)元，增加其他綜合收益300萬(wàn)元：


借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——損益調(diào)整?。?500×40%）600


貸：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)　 540


盈余公積 60


借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——其他綜合收益?。?00×40%）120


貸：其他綜合收益　 120

國(guó)慶出游

企業(yè)所得稅納稅人包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的其他組織；
依照中國(guó)法律、行政法規(guī)成立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)，不屬于企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)人，不繳納企業(yè)所得稅，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。

打卡打卡打卡