個人轉(zhuǎn)讓住房時，之前購房實際繳納相關(guān)稅費可以在計算個人所得稅時扣除嗎？

2017-05-15 10:23 來源：網(wǎng)友分享
2007
二手房交易一直是大家熱于談?wù)摰脑掝}，對于交易環(huán)節(jié)中繳納稅費事宜更是關(guān)注，那么之前繳納的相關(guān)稅費可以在稅前扣除嗎？

政策依據(jù)：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第二條的規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。

（一）房屋原值具體為：

1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費。

……

（二）轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。

（三）合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

綜上，個人轉(zhuǎn)讓住房在計算個人所得稅時，實際繳納的維修基金可計入房屋原值，工本費作為手續(xù)費可以扣除。


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