房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給銷售代理公司傭金的帳務(wù)處理
房產(chǎn)企業(yè)支付給售房中介人的中介費(fèi),應(yīng)當(dāng)計(jì)入“銷售費(fèi)用”或者“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”會(huì)計(jì)科目。原始憑證為自制會(huì)計(jì)原始憑證,會(huì)計(jì)分錄如下:
借:銷售費(fèi)用(主營(yíng)業(yè)務(wù)成本)—房產(chǎn)中介費(fèi)
貸:銀行存款(現(xiàn)金)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給銷售公司的傭金有沒有扣除限額
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)手續(xù)費(fèi)及傭金支出稅前扣除政策的通知》(財(cái)稅[2009]29號(hào))對(duì)企業(yè)發(fā)生的手續(xù)費(fèi)及傭金支出稅前扣除政策作了如下規(guī)定:
一、企業(yè)發(fā)生與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的手續(xù)費(fèi)及傭金支出,不超過以下規(guī)定計(jì)算限額以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予扣除;超過部分,不得扣除。
1.保險(xiǎn)企業(yè):財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)企業(yè)按當(dāng)年全部保費(fèi)收入扣除退保金等后余額的15%(含本數(shù),下同)計(jì)算限額;人身保險(xiǎn)企業(yè)按當(dāng)年全部保費(fèi)收入扣除退保金等后余額的10%計(jì)算限額。
2.其他企業(yè):按與具有合法經(jīng)營(yíng)資格中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人(不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等)所簽訂服務(wù)協(xié)議或合同確認(rèn)的收入金額的5%計(jì)算限額。
二、企業(yè)應(yīng)與具有合法經(jīng)營(yíng)資格中介服務(wù)企業(yè)或個(gè)人簽訂代辦協(xié)議或合同,并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)及傭金。除委托個(gè)人代理外,企業(yè)以現(xiàn)金等非轉(zhuǎn)賬方式支付的手續(xù)費(fèi)及傭金不得在稅前扣除。企業(yè)為發(fā)行權(quán)益性證券支付給有關(guān)證券承銷機(jī)構(gòu)的手續(xù)費(fèi)及傭金不得在稅前扣除。
房產(chǎn)企業(yè)支付給售房中介人的中介費(fèi)應(yīng)取的怎樣的原始憑證入賬?
收入要開具發(fā)票,依據(jù)發(fā)票入賬,發(fā)票是地稅局領(lǐng)來的發(fā)票,收取中介取要開具發(fā)票,發(fā)票做為原始憑證。
本文問題看似很長(zhǎng),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給銷售代理公司傭金的帳務(wù)處理的本質(zhì)就是傭金或是中介費(fèi)用的入賬問題,本文所述如上