租房提前退租違約金入什么科目?
支付違約金,應計入“營業(yè)外支出”科目。
因為營業(yè)外支出是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營沒有直接關系的各項支出,包括固定資產(chǎn)盤虧、報廢、毀損、和出售的凈損失、非季節(jié)性和非修理性期間的停工損失、職工子弟學校經(jīng)費和技工學校經(jīng)費、非常損失、公益救濟性的捐贈、賠償金、違約金等。
借:營業(yè)外支出
貸:銀行存款
租房提前退租違約金應該怎么賠付?
房屋租賃合同未到期,承租人單方面解除租賃合同的,應當按租賃合同承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的,要賠償出租人的損失。出租人的損失為在合同剩余期間無法出租而導致的租金收益損失。即如果合同剩余期限內(nèi)房子沒有出租出去,承租人要支付剩余期間的租金;如果合同剩余期限內(nèi)房子出租出去了,承租人只需要負擔出租出去之前的租金損失。
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