房地產(chǎn)企業(yè)交房時面積差如何開票?

2018-05-03 14:40 來源:網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)企業(yè)在交房的時候會再次進行測繪,有時候會發(fā)生測繪的面積和原銷售面積不同的情況,這種情況下需要有額外的稅務(wù)處理,本文來為大家解答房地產(chǎn)企業(yè)交房時面積差如何開票。

房地產(chǎn)企業(yè)交房時面積差如何開票?

最終測繪面積大于原銷售面積的,按最終測繪面積計算的房款收入開具藍字增值稅普通發(fā)票,再按原發(fā)票收入開具紅字增值稅普通發(fā)票;最終測繪面積小于原銷售面積的,按最終測繪面積計算的房款收入開具藍字增值稅普通發(fā)票,再按最終測繪面積計算的房款收入開具紅字增值稅普通發(fā)票【應(yīng)修改為“再按原發(fā)票收入開具紅字增值稅普通發(fā)票”】。

房地產(chǎn)企業(yè)交房時面積差如何開票?

按照預(yù)售面積開具發(fā)票后,在交房時對面積差需要補開或開紅票沖減的,如何開具發(fā)票和計稅?

答復(fù):《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定,試點納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,在納入營改增試點之日前已繳納營業(yè)稅,營改增試點后因發(fā)生退款減除營業(yè)額的,應(yīng)當(dāng)向原主管地稅機關(guān)申請退還已繳納的營業(yè)稅。試點納稅人納入營改增試點之日前發(fā)生的應(yīng)稅行為,因稅收檢查等原因需要補繳稅款的,應(yīng)按照營業(yè)稅政策規(guī)定補繳營業(yè)稅。

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